L-avukati mill-pajjiżi Għarab. Għarbija l-avukati fuq l-internet.


Kif li Jinvestu fil-Gana tal-Proprjetà Immobbli Kummerċjali


Gana-art hija l-aktar fuq mikrija-bażi

Kif li jinvestu fil-Gana-Proprjetà Immobbli hija kwistjoni kemm il-Gana u l-investituri barranin li titrattaIl-gana huwa pajjiż li qed jikbru malajr bil-lottijiet ta'riżorsi naturali, li jinkludu l-proprjetà immobbli, taż-żejt u tal-gass. Diversi ta'proprjetà barranija kumpaniji l-iżvilupp għamlu l-mod tagħhom fil-pajjiż li jieħdu sehem fil-proprjetà immobbli ġirja. F'dan l-artikolu, aħna ser jenfasizzaw diversi modi, il-proċeduri, u r-rekwiżiti għall-Gana investimenti fi proprjetà immobbli Dan huwa mgħaġġel-settur li qed jikber f'dawn l-aħħar ftit snin. Dan għandu ħafna x'joffri li Ghanaians, il-vjaġġaturi, u l barrani tal-komunità li trid biex jinvestu fil dan.

Inti ser ikollok bżonn biex jiġi aċċertat li tippossjedi il-art u jiżgura li inti qed tixtri mill-korretta sid.

L-art hawn ġew mibjugħa lill-xerrejja differenti u minn dawk li mhumiex il-Bonafede-sidien. Inti se jkollok bżonn li tikseb l-art it-titolu riveduti mill-uffiċċju tal-gvern u li għandhom l-art-valutazzjoni mwettqa. Hemm ħlas għal dawn l-attivitajiet li huwa fl-xerrej tal-detriment. It-tieni nett, ser ikollok bżonn biex tirrevedi d-dokumenti lilek innifsek u jkunu involuti fl-istadji kollha li jappartjenu għall-xiri tal-proprjetà. Jidħlu indipendenti avukat biex tirrevedi d-dokumenti bħala prekawzjoni qabel ma tagħmel xi pagamenti.

L-kirjiet jvarjaw minn ħamsa u għoxrin snin

Meta inti tixtri mhux żviluppati l-art fil-Gana, ma hemm l-iskedi taż-żmien stabbilit mill-gvern għall-iżvilupp dan.

Jista jkollok bżonn twaqqaf l-infrastruttura bażika bħal fondazzjoni, jew tal-bini fl-ewwel sentejn.

Dan inaqqas ukoll mistoqsijiet li qed isiru dwar l-art tal-sjieda, jew il-mhux awtorizzat-ħsad tal-assi fuq il-proprjetà jew is-siġar.

Għandek issir taf dawn ir-rekwiżiti mill-uffiċċju tal-gvern qabel jixtru l-art.

Dan ifisser li inti ma tistax stess l-art bħala kumpanija jew individwu b'mod indefinit.

It-termini għall-barranin huma iqsar minn dawk għall-Ghanaians iżda kollha huma negozjabbli.

Huwa importanti li tiddiskuti dan mat-art tiegħek tax-xiri aġent qabel ma jagħmlu x-xiri tiegħek. Huwa prudenti li jużaw is-servizzi tal-aġenzija tal-Proprjetà immobbli li hija rreġistrata uffiċjalment. Huma għandhom ikunu fama u joffru inti ħoss parir biex jgħinu biex inti tinnegozja tiegħek mod madwar ix-xiri ta'proprjetà immobbli fil-Gana. Barranin mhumiex ristretti mill-xiri tal-art jew tal-proprjetà fil-Gana. Hemm erba'modi ta'l-art is-sjieda fil-Gana. Dan jiddependi fuq il-metodu użat għall-akkwist tagħhom. Dawn huma l-Art tal-Gvern, tas-Soltu fl-Ippurgar-Art, l-Art Privata u tal-Familja F'idejn l-Art. L-xerrejja għandhom jikkonsultaw il-Gana-Investiment ċ-Ċentru ta'Promozzjoni biex taċċerta liema proċeduri għandhom jiġu segwiti. Dawn se tkun diretta lejn l-aġenziji responsabbli għar-legalment-akkwist tal-proprjetà sabiex ikunu jistgħu jiġu identifikati l-sidien legali. L-ispejjeż tat-tranżazzjoni huma bejn. ħamsa u għoxrin għal sittax-il tal-prezz tal-proprjetà. Dan huwa minħabba li l-art it-titoli huma diffiċli biex tivverifika. Proprjetà bejjiegħa tħallas l-aġenti tal-kummissjoni tal-ħames u l-xerrej iħallas il-boll ta bejn. L-ispejjeż legali huma bejn tlieta u għaxar. Dawn it-tranżazzjonijiet huma nnegozjati u mħallsa fil-Cedi tal-Gana (GHC).

It-tranżazzjonijiet kollha huma ssir bil-lingwa uffiċjali-ingliż.

Il-gana għandha popolazzjoni ta, telqu minn pajjiżhom li ħafna minnhom jgħixu fil-kapital tal-pajjiż, Accra. Dawn jgħixu fi djar distakkati li huma kbar u li għandhom l-ġonna u l - garaxxijiet biss barra l-ċentru tal-belt.

Dawn huma normalment mikrija u l-rendiment-rata ta'bejn is.

Wieħed mitejn metru kwadru dar l-ispejjeż dollaru, li huwa madwar GHC. Dan huwa mikrija mill-dollaru ħamsin kull xahar (GHC). Il-proprjetajiet residenzjali bl-imnut bejn GHC. seba sa żewġ miljun (dollaru.

wieħed miljun) għal kull metru kwadru.

Il-kiri tal-suq tal-kapital kbir fil. ħames Id-dħul tat-taxxa fuq il-kiri huwa baxx.

L-dħul mill-kiri għal persuni mhux residenti hija għaxar u miżmuma fil-sors. Dan huwa l-taxxa fuq il-gross tal-dħul mill-kiri. Il-qligħ kapitali huma intaxxati fil-ħmistax-il u ma hemm l-ebda waħda imposti fuq il-wirt. Rigal tat-taxxa hija imposta fil-ħames għall-trasferiment tal-proprjetajiet bħala rigal. Ir-residenti huma intaxxati bejn sa ħamsa u għoxrin fuq id-dħul fi r-rati progressiva.

L-dħul mill-kiri jitħallas bejn sena sa tliet snin bil-quddiem.

Dan mhuwiex il-pożizzjoni legali iżda minħabba li l-kiri tal-suq jiffavorixxi l-sid, huwa jista'jagħmel dan. Il-prattika normali hija sitt xhur qabel u imbagħad jitħallas kull sitt xhur. Terminazzjoni tal-kiri tal-ftehimiet ta'qabel dan huwa dovut li għandu jsir bil-tliet xhur avviż bil-quddiem. F'xi każijiet, dawn għandhom jiksbu l-kerrej biex jissostitwixxi lilhom infushom għall-kumplament taż-żmien jew stenna għar-rifużjoni tal-ħlas għal bosta xhur. L-investiment tal-proprjetà immobbli fil-Gana huwa qligħ bil-lest tas-suq għall-kiri tal-proprjetà. Madankollu, huwa importanti li ssir diliġenza dovuta tiegħek bir-reqqa u ikun involut ħafna fl - xiri ta'proprjetà.